过去不少购房者觉得“一梯两户”挺香的，楼层不多，住户少，感觉私密性好，电梯用得也快，大家还会说：“住着舒服，邻居少。”可最近几年，这种户型在市场上的热度明显下降，甚至有点被边缘化的趋势。很多人买了，住了几年才发现，它也有不少隐形问题，有的甚至让房子变得难以转手，成了典型的“不动产”。
如果你手里正好有这种户型，或者打算买房，看完下面这四个缺点，可能会重新考虑。
1、电梯使用效率低，早晚高峰等半天
一梯两户，电梯共享的人少，表面上看电梯不会拥挤，可实际体验往往恰恰相反。尤其是在早上上班和晚上下班高峰期，两个单元的住户几乎同时使用电梯，很容易堵在楼层之间。
有些楼盘甚至出现过这样的情况：一层等了半小时才上电梯，上楼后才发现邻居也在电梯里，不得不尴尬挤一挤。对家庭有老人或者小孩的来说，这种电梯排队体验真心不友好。
更麻烦的是，电梯一旦维修或者临时停用，两户人家都得受影响。小区电梯维护费用分摊给每户，成本还不低，住久了你会发现，便利性并没有想象中那么好。
2、采光和通风受限，舒适度下降
一梯两户的布局通常会把两户紧紧挨在同一层，朝向不一定好。尤其是中间户或者侧边户，窗户面积有限，采光和通风受影响。一到夏天，通风差的房子闷热，冬天又湿冷潮气重。
不少买了这种户型的人感慨：“白天要开灯才能看清客厅，家里空气总觉得不流通。”长期下来，不仅住着不舒服，还容易出现墙体发霉、家具受潮等问题。
这也是为什么有些买了几年的人，开始抱怨一梯两户不如一梯四户或三户设计来的舒服。越住久，问题越明显，尤其是北方湿冷或者南方闷热的城市。
3、流通性差，转手难度大
二手房市场上，一梯两户的房子流通性比常规设计要差。很多购房者在买二手房时，更倾向选择户型合理、楼层布局标准、光线通风好的房子。一梯两户的中间户，或者某些奇怪朝向的户型，买家会犹豫。
而且，这类房子由于住户少，物业服务、设施共享成本分摊少，一旦业主抱怨物业费高或小区管理不完善，口碑就差，潜在买家就更少。
在热门城市，这意味着即便想卖，也可能只能降价或者长时间挂盘。房子成了“不动产”，明明房子本身质量不错，但市场接受度低，出售周期长，资金流动性差，购房者和卖家都不好受。
4、邻里关系压力大，矛盾容易放大
一梯两户住的人少，邻居的行为就更容易被注意到。比如有人晚上开电视声音大，或者做饭油烟味飘过来，问题很容易被放大。住户少意味着矛盾没有“稀释”，一旦发生矛盾，生活质量直接受影响。
很多业主反映，一梯两户住久了，邻里之间不够宽容，矛盾解决起来也麻烦。比如小孩在楼道里玩耍，老人抱怨噪音；或者有家庭装修，产生灰尘和施工噪音，邻居不满。住户少意味着没有“人少就好”的好处，反而容易因小事冲突升级。
一梯两户曾经被认为是“舒适小户型”，住户少、相对安静，但随着城市化和购房者需求变化，这种户型的问题越来越明显。电梯效率、采光通风、转手难度、邻里矛盾，这四大缺点让它慢慢从“香饽饽”变成容易被市场冷落的“不动产”。
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